Alugar um imóvel sempre é um momento muito especial. Afinal, você com certeza procura um lugar para se sentir em casa. Porém, a ocasião de um aluguel também pode ser a oportunidade para golpes e problemas nada interessantes.
Mas, não se preocupe, pois neste artigo te contaremos rapidamente tudo o que precisa saber sobre o assunto. E, claro, também onde encontrar a confiança que precisa.
Qual o melhor lugar para fechar o aluguel!
Para começo de conversa, o que faz a maior diferença na hora de alugar é o nível de confiança que você consegue ter em uma imobiliária. Quando procurar por uma imobiliária em Montes Claros, tenha em mente algumas dicas para que possa ter mais confiança.
Então, aqui vão alguns pontos que precisam estar bem claros na hora de escolher!
1.Verifique se o imóvel está regularizado
Antes de fechar o negócio, verifique se o imóvel está em situação legal e regularizado. Os aluguéis precisam estar de acordo com as leis vigentes e em conformidade com o que está especificado em contrato.
Além disso, você também precisa se informar se a documentação do imóvel e sua regularização com órgãos públicos.
2. Atenção ao local
Também é muito importante visitar o local antes da assinatura do contrato. Nunca alugue nada sem, antes, ir conhecer pessoalmente.
Alguns fatores merecem atenção como, por exemplo: se o local está em boa manutenção, se está limpo, se o endereço está bem localizado e principalmente se atende às suas necessidades de locomoção e segurança.
3. Conferência de documentos
Verifique os documentos. Uma boa prática é conferir os documentos e perguntar sobre a procedência e origem deles. Ou seja, saiba quais são as formas de segurança previstas para a locação, se existem garantias, os direitos do locatário e do proprietário, entre outros.
Em outras palavras, tire todas as suas dúvidas sobre o amparo que terá em caso de algum imprevisto. E isso vale com relação à estrutura do imóvel. Então, não se esqueça de se informar sobre essas garantias.
4. Os custos
É sempre bom lembrar que alugar um imóvel também envolve custos. Portanto, tenha em mente também todas as taxas e impostos do processo de aluguel.
A maioria dos tributos e dos pagamentos possuem correções monetárias todos os anos. Então, procure saber antes de assinar um contrato quando é que esse aumento acontecerá. Isso será também um parâmetro para avaliar se compensa ou não o aluguel.
5. Pesquise os preços
Além disso, faça uma pesquisa de preços e compare o valor de outros imóveis próximos a esse que deseja para ter uma noção mais clara do mercado.
Você com certeza sabe que alguns bairros o custo acaba sendo mais alto. Então, para conseguir avaliar se vale à pena o aluguel, informe-se antes sobre a qualidade de vida nas redondezas como, por exemplo, a acessibilidade aos serviços públicos.
6. Informe-se sobre a área
Também é importante avaliar a localização do imóvel e se há facilidade de transporte e serviços no entorno (supermercado, farmácia, restaurantes, entre outros). Também não se esqueça de verificar se a região é segura, afinal você precisará de um lugar que lhe ofereça o maior nível de segurança em qualquer hora do seu dia.
7. Tenha um bom contrato
Mesmo que não seja um dos requisitos legais para o aluguel de casas em alguns casos, é muito importante se certificar que o contrato está devidamente elaborado e conforme o direito civil. Ou seja, para prevenir conflitos ou problemas futuros, tenha um bom contrato.
E vale lembrar que é muito importante ter guardada uma cópia do mesmo contrato, ainda que tenha total confiança no processo que fez.
As suas chances de encontrar o imóvel dos sonhos aumentarão quando conseguir ter em mente essa série de recomendações. Dessa forma, nenhum imprevisto no futuro irá tirar a sua paz!