A valorização do bairro, com apartamentos de alto padrão e studios, se deve à sua privilegiada localização, próximo à avenida Paulista, além de completa infraestrutura de comércio, serviços, transportes, faculdades, hospitais, supermercados, bares e restaurantes e espaços culturais e de lazer
O cenário do mercado imobiliário na cidade de São Paulo tem se revelado cada vez mais atrativo, com um destaque notável para bairros como a Vila Mariana, que vem conquistando moradores e investidores por sua constante valorização.
A Vila Mariana ganhou destaque nos últimos anos ao liderar o número de lançamentos imobiliários na capital paulista. Esse sucesso não é mera coincidência, mas sim o resultado de uma série de fatores que tornam o bairro irresistível para quem busca qualidade de vida e investimento sólido.
A localização é, sem dúvida, um dos trunfos da Vila Mariana. Sua proximidade com a avenida Paulista, o coração econômico da cidade, é um ímã para quem busca conveniência e mobilidade.
Além disso, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com comércio diversificado, serviços de qualidade, excelente transporte público, renomadas faculdades, hospitais de ponta, supermercados, além de uma vibrante cena de bares, restaurantes, espaços culturais e opções de lazer para todos os gostos.
A preferência por bairros como a Vila Mariana revela ainda que a cidade de São Paulo tem experimentado um crescimento forte do mercado imobiliário, impulsionado por uma recuperação pós-pandemia.
Segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação ou Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais (Secovi-SP), o setor que a entidade representa teve crescimento de 14,9% entre junho de 2021 e maio de 2022.
O mercado imobiliário está indo muito bem em 2023 e as perspectivas para 2024 continuam promissoras, tanto para quem procura uma moradia quanto para aqueles que desejam investir.
Pequenos gigantes
Uma das tendências mais marcantes é a crescente procura por apartamentos compactos e studios, com áreas de até 45 m².
Em 2021, por exemplo, essas unidades representaram 76% das vendas do mercado imobiliário, enquanto os apartamentos acima dessa metragem.
Essas propriedades têm conquistado tanto sucesso por causa também da acessibilidade financeira que oferecem, tornando o mercado imobiliário mais atraente para uma gama diversificada de compradores.
Jovens, profissionais em movimento, solteiros e recém-casados valorizam a praticidade desses espaços, que estão estrategicamente localizados perto de seus locais de estudo e trabalho, além de proporcionar fácil acesso a uma infraestrutura de transporte e consumo de alta qualidade.
Ao considerar investir no mercado imobiliário de São Paulo, é crucial avaliar seus objetivos, bem como as características do imóvel, incluindo tamanho, qualidade e localização. Esses fatores determinarão a valorização e a liquidez do seu investimento.
Regiões valorizadas
As regiões centrais, em particular, continuam atraindo investimentos significativos em infraestrutura e novos empreendimentos imobiliários.
Bairros como Itaim Bibi, Vila Olímpia, Pinheiros, Jardins e, sobretudo, a Vila Mariana, estão na vanguarda desse movimento.
A Vila Mariana não apenas lidera em lançamentos de apartamentos compactos, mas também experimenta uma constante valorização imobiliária.
Seus apartamentos studios, em especial, estão em alta demanda devido à proximidade com instituições de ensino, serviços de saúde, estabelecimentos comerciais e opções de entretenimento.
Essa valorização contínua é resultado da infraestrutura local sólida e da oferta de empreendimentos de alto padrão por construtoras de renome.
Não é à toa que a Vila Mariana se destaca como um dos lugares mais promissores para investir em imóveis na cidade de São Paulo.
O tradicional bairro continua a ser um ícone da valorização imobiliária em São Paulo. Com sua localização estratégica e oferta diversificada de serviços, a Vila Mariana está posicionada para continuar brilhando no cenário imobiliário paulistano em 2023 e nos próximos anos.
Motivos para considerar investir ou morar na Vila Mariana
• Localização estratégica: A Vila Mariana está bem localizada, próxima ao centro de São Paulo e de várias vias importantes da cidade.
• Transporte público: O bairro conta com diversas estações de metrô, tornando o deslocamento pela cidade mais fácil.
• Infraestrutura completa: Você encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e hospitais na região.
• Parques e áreas verdes: O Parque Ibirapuera, um dos mais famosos de São Paulo, fica nas proximidades, proporcionando áreas de lazer e contato com a natureza.
• Cultura e entretenimento: O bairro abriga teatros, cinemas, galerias de arte e centros culturais, oferecendo diversas opções de entretenimento.
• Gastronomia diversificada: Há uma grande variedade de restaurantes, bares e cafés para explorar na Vila Mariana.
• Ensino superior: É lar de instituições de ensino renomadas, como a ESPM e a Belas Artes.
• Hospitais de excelência: O bairro é conhecido por abrigar hospitais de alta qualidade, como o Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz e o Hospital do Rim.
• Qualidade de vida: Com sua infraestrutura, áreas verdes e opções de lazer, o bairro proporciona uma boa qualidade de vida.
• Valorização imobiliária: O mercado imobiliário do bairro tem se mantido estável e é conhecido por ser uma boa opção de investimento.
• Diversidade cultural: A região abriga uma mistura de culturas e estilos de vida, tornando-a diversificada e inclusiva.
• Acessibilidade: A proximidade com importantes vias como as avenidas 23 de Maio e Paulista facilita o acesso a outras partes da cidade.
• Vida noturna: O bairro possui opções para quem gosta de vida noturna, com bares e casas noturnas.
• Comunidade acolhedora: A Vila Mariana é conhecida pela sua atmosfera amigável e acolhedora, o que a torna um ótimo lugar para se viver.
Esses são alguns dos motivos que fazem da Vila Mariana um bairro atrativo em São Paulo, seja para moradia ou investimento. É importante realizar uma pesquisa mais detalhada e considerar seus objetivos pessoais ao tomar uma decisão.