Saiba como vender a sua casa mais rapidamente de forma prática, segura e assertiva seguindo algumas dicas infalíveis
Vender um imóvel não é tarefa fácil, ainda mais se você precisa realizar a transação quanto antes. É necessário se atentar e estar preparado para não fechar negócio precipitadamente e ter dores de cabeça. Além disso, é preciso que a documentação das casas para vender em SP estejam regularizadas, definir o valor conforme o mercado e anunciar o imóvel de forma correta para atrair os compradores.
Se você tem dúvidas de como vender a sua casa mais rapidamente, confira algumas dicas importantes que vão te auxiliar neste processo e tornar essa experiência positiva e mais prática!
1. Realize reformas necessárias
Geralmente quem compra um imóvel usado não quer ter tantas preocupações em fazer longas reformas e grandes reparos. O novo proprietário só deseja decorar a casa de acordo com as suas necessidades e gostos pessoais para torná-la mais confortável e aconchegante para a sua família.
Por esse motivo, o ideal é pintar as paredes e o teto do imóvel, trocar vidros quebrados, ajustar maçanetas e fechaduras, trocar torneiras e lâmpadas danificadas, checar a instalação elétrica e hidráulica, conferir se não há vazamentos, entre outras coisas importantes.
Portanto, solucione essas questões antes de agendar a visita com o comprador interessado. Dessa forma, você tornará o imóvel mais atrativo e as chances de vendê-lo aumentarão.
2. Mantenha o imóvel limpo e organizado
Com certeza você já deve ter ouvido falar neste famoso ditado: “a primeira impressão é a que fica”. Então, para causar uma sensação positiva e aumentar as possibilidades de venda, mantenha a casa limpa e organizada.
Antes de receber a visita de possíveis compradores, também é importante checar se os itens do local estão funcionando. Portanto, verifique portas e janelas, torneiras, descargas e o quadro de energia elétrica.
Assim, além da limpeza e organização, o cliente saberá que não terá que se preocupar com o funcionamento essencial de uma casa neste primeiro momento. Esses detalhes agilizam e aumentam as possibilidades de fechar negócio.
3. Faça uma descrição bem detalhada do seu imóvel
Para vender a sua casa rapidamente é importante fazer uma descrição bem detalhada do imóvel. Então descreva a metragem de cada espaço, quantidade de cômodos e vagas disponíveis na garagem. Caso possua áreas externas ou de lazer amplas, móveis planejados ou armários embutidos, não deixe de mencionar.
Além disso, é preciso atrair o comprador sendo mais específico para conquistá-lo. Então, inclua no anúncio detalhes sobre o acabamento do imóvel, como o tipo de revestimentos, janelas, portas, portões, etc. Informe também se há ar condicionado no local, box no banheiro e outros itens que, normalmente, os compradores preferem que já estejam instalados para ter mais comodidade.
Outro fator que chama bastante atenção é colocar informações sobre a localização do imóvel. Por isso, se a casa que deseja vender fica próximo a escolas, hospitais, pontos comerciais e, principalmente, se for de fácil acesso ao transporte público, não deixe de incluir essas informações.
4. Tire fotos atrativas para a divulgação do seu imóvel
Outro ponto importante, além de descrever as características do imóvel, é registrar ótimas imagens para divulgação. Então, se for possível, contrate um fotógrafo profissional no mercado imobiliário. Mas, se você não tiver essa possibilidade, faça você mesmo seguindo duas dicas básicas:
- Explore a luz natural para tirar fotos de áreas externas e valorizar esses ambientes;
- Na parte interna da casa, registre ângulos que favoreçam cada cômodo e explorem os seus pontos positivos.
Lembre-se de que boas imagens são cartões de visita para atrair compradores e iniciar o processo de venda da sua casa.
5. Anuncie na internet
Para vender a sua casa rapidamente é fundamental investir em divulgação, afinal, a propaganda é a alma do negócio. Existem portais imobiliários especializados em compra e venda de imóveis que podem agilizar a transação.
Esses sites atraem muitos interessados em comprar imóveis e possuem experiência neste mercado. Além disso, você poderá anunciar e divulgar a sua casa de maneira profissional atraindo compradores mais facilmente.
6. Organize a documentação do imóvel
Antes de colocar a sua casa a venda deixe toda a documentação do imóvel regularizada. Pois um dos pré-requisitos mais importantes para quem busca um imóvel é que a documentação esteja em dia e sem pendências.
Por isso, se você precisa vender a sua casa mais rapidamente resolva todas as questões burocráticas em relação à documentação do imóvel. Pois dependendo da pendência, pode levar muito tempo para ser solucionada e prejudicar o processo de venda.
Então, já providencie os seguintes documentos antes mesmo de agendar a primeira visita com algum interessado:
- Comprovante de pagamento do IPTU e demais contas;
- Registro do imóvel;
- Outras certidões negativas;
- Outros arquivos importantes para a venda da casa;
- Documentos pessoais.
Com esses documentos em dia, você já dará um grande passo rumo a venda da sua casa e passará credibilidade ao novo proprietário.
7. Deixe seus dados e do imóvel sempre atualizados
Após anunciar o seu imóvel em portais imobiliários especializados, é importante estar sempre atento aos contatos que poderá receber. Então, inclua os seu telefone e e-mail na descrição do anúncio de venda, e os mantenha atualizados.
Dessa forma, os compradores interessados poderão contatá-lo facilmente dando um passo importante para vender a sua casa rapidamente.
Outra dica, caso tenha ocorrido alguma alteração nas características do imóvel, atualize também as informações no anúncio.
8. Contrate uma imobiliária
Contratar os serviços de uma imobiliária pode agilizar o processo de venda, tornar a transação mais prática e segura, principalmente se você não tem experiência no assunto. Confira abaixo outros benefícios de contratar uma imobiliária para aumentar as chances de vender a sua casa rapidamente:
- Maior visibilidade;
- Conhecimento e poder de negociação;
- Adequação do preço do imóvel conforme mercado;
- Serviços diferenciados, como consórcio, aprovação de crédito e despachante;
- Transparência e agilidade.
Mas, antes de iniciar qualquer negócio, é imprescindível escolher uma imobiliária com credibilidade no mercado. Então, cheque se o corretor possui o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e a reputação da imobiliária no mercado.
Agora que você já conferiu as principais dicas de como vender a sua casa rapidamente, ficará mais prático se planejar e se preparar para ter sucesso neste processo.